Сам себе Риелтор (Инна и Андрей Семко)

[Аноним]

Ссылка на картинку

Самый большой курс по вторичному жилью

Для кого курс?
Вы собираетесь покупать квартиру и хотите понимать все этапы сделки
Вы хотите получить ипотеку на выгодных условиях
Вы хотите сэкономить на услугах посредников и риелторов
Хотите понять как устроен рынок недвижимости и как на нём можно заработать
Хотите получить базовые знания для самостоятельных операций с недвижимостью
Вы работаете с агентом, но хотите проконтролировать и проверить его работу
Вы боитесь допустить ошибки и лишиться своих денег
Хотите стать риелтором и не знаете с чего начать


Что вас ждет на курсе?
1
Модуль 1 "Выбор квартиры и предварительная оценка ситуации"
Урок 1. Вводный. Информация о курсе
Урок 2. Выбор квартиры
— Интернет-площадки для поиска
— параметры выбора
— как выбрать между похожими квартирами
— чек лист "Параметры поиска квартиры"
Урок 3. Предварительная оценка квартиры
— что должно насторожить?
— занижение цены продавцом
— чек лист "Причины для торга"
— чек лист ''Предварительная оценка объекта''
2
Модуль 2: Одобрение ипотеки
Урок 4. Что такое ипотека?
— виды ипотечных кредитов
— роли участников в кредитной заявке (заемщик, созаемщик, поручитель)
— способы исключения супруга из кредитного договора
— оценка и согласование квартиры с банком
— страхование (разбор обязательных и дополнительных видов страховки)
Урок 5. Повышаем шансы на ипотеку
— параметры портрета заемщика
— первоначальный взнос
— чек лист "Создание и анализ своего портрета клиента"
Урок 6. Кредитная история
— как найти бюро, в котором хранится ваша кредитная история?
— поэтапная схема чтения полученной информации
— анализ кредитной истории
Урок 7. Подбор банков и формирование заявки
— процентная ставка
— параметры объекта
— сопутствующие расходы
— взаиморасчеты
3
Модуль 3: Проверка квартиры и сбор документов
Урок 13. ЕГРН (*без видео)
— подробная инструкция по заказу выписки ЕГРН
Урок 8. Проверка основания возникновения права собственности у продавца.
— если продавец купил квартиру по ДКП вторичкой
— если продавец приобрел квартиру по ДДУ или ЖСК
— продавец получил квартиру по договору дарения
— продавец владеет квартирой в долях
— продавец получил квартиру в наследство
— продавец получил квартиру по решению суда
Урок 9. Проверка продавца – физ.лица
— проверка личности продавца и его права собственности
— проверка документов на квартиру
— чек лист проверки личности продавца-физ.лица
Урок 10. Правоспособность юридического лица.
— 8 шагов покупателя при проверке юр.лица
— чек лист проверки юридического лица
Урок 11. Проверка наличия долгов и банкротства
— понятие «банкротство»
— список сайтов для проверки информации о банкротстве продавца
Урок 12. Если продавец использовал материнский капитал
— анализ ситуации
— проверка выполнения обязательств после внесения мат.капитала
Урок 14. Что такое обременение прав на квартиру?
— виды обременений (регистрируемые и нерегистрируемые)
— риски и последствия
— чек лист «Проверка наличия обременений на квартиру»
Урок 15. Право пользования квартирой.
— прописка и право пользования
— кто может обладать этим правом?
— чек лист «Проверка права пользования»
Урок 16. Сбор документов.
— подробный перечень документов для обеспечения юридической чистоты сделки
— чек лист «Сбор документов для проверки объекта и собственника»
4
Модуль 4: Организация сделки и оформление собственности
Урок 17. Общие положения – как организовать сделку
Урок 18. Внесение аванса/задатка
— разница между авансом и задатком
— размер аванса/задатка
— как вносить аванс/задаток
— как не потерять/ вернуть аванс/задаток
— как оформить соглашение об авансе/задатке по шаблону
— чек-лист "Схема внесения аванса"
Урок 19. Составление договора
— общие подходы к составлению договора
— шаблон договора купли-продажи (простой)
— шаблон договора купли-продажи (нотариальный)
Урок 20. Как организовывать сделку
— порядок проведения сделки
— документы для сделки
— расходы на сделку
— чек-лист "10 советов для успешной сделки"
— чек-лист "Документы для сделки"
— чек-лист "Расходы на сделку"
Урок 20. Внесение платежа за квартиру
— варианты платежей: плюсы и минусы (аккредитив, ячейка или депозит)
— чек лист «Оплата наличными через банковскую ячейку»
— чек лист «Безналичные формы рассчета»
— использование мат.капитала
Урок 21. Альтернативная сделка
— понятие альтернативной сделки
— расчеты
— особенности и риски альтернативных сделок
Урок 22. Сделка по доверенности
— нюансы проведения сделок по доверенности
— чек лист «Сделка по доверенности с представителем продавца»
Урок 23. Оформление квартиры в собственность
— общедолевая собственность
— совместная собственность
— регистрация права собственности: правила и тонкости.
5
Модуль 5: Прием квартиры
Урок 24. Прием-передача квартиры
— подписание акта-приема передачи: алгоритм действий
— претензии к состоянию квартиры и дальнейшие действия

6
Модуль 6: Приобретение квартиры из-под залога
Урок 25. Варианты покупки из-под залога
— приобретение квартиры за наличку
— закрытие части долга своей ипотекой (ипотека на ипотеку)
Урок 26. Ипотека на покупку из-под залога
— ипотечный кредит в банке продавца
— гашение ипотекой другого банка
— этапы оформления
Методичка всех модулей — 150 страниц с конспектами
Чек листы всех модулей

Тариф "Расширенный"