[Mentor SPB] Инвестиции в недвижимость 2021 (Вадим Варенцов)

[Ананасина]

Ссылка на картинку

Узнайте, куда инвестировать деньги и как на самом деле получать пассивный доход от 25% годовых.

1. Пассивный доход

• В.Варенцов полностью курирует все объекты недвижимости (подбор, стройка, продажа).
• Все сделки проходят под личным руководством В.Варенцова и юриста клуба.
• Что делаете Вы? Вы получаете доход.

2. Надежные инвестиции

• Вы инвестируете в надежную нишу, приобретаете реальный, а не эфемерный продукт.
• Объекты недвижимости оформляются на вас - инвесторов - это ваши квадратные метры, они остаются с вами.

3. Надежные инвестиции

• Благодаря выгодной покупке, оптимальному выбору назначения помещения, реновации и дальнейшей выгодной продаже этого объекта.
• Есть определенные ниши и нюансы, которые помогают этого достичь.

1. Кто хочет узнать тонкости и нюансы инвестирования и зарабатывать на этом самостоятельно.
2. Кто хочет просто разобраться в теме инвестиций в недвижимость.
3. Кто уже инвестирует, но не получает достаточной прибыли.
4. Кто хочет диверсифицировать свой доход.
5. Кто хочет инвестировать в крупные объекты недвижимости в рамках коллективных инвестиций.
6. Кто ищет опытного эксперта, который может найти самый прибыльный инвест-проект на рынке недвижимости.
7. Кто хочет работать на своей основной работе или в своем бизнесе, но хотят получать пассивный доход.
8. Кто хочет вложить деньги из операционного бизнеса.

Спойлер: Содержание

Модуль 1 - Покупка недвижимости

• Тема 1: Подбор объекта.
• Тема 2: Юридическая проверка.
• Тема 3: Ипотека.
• Тема 4: Рассрочка.
• Тема 5: Ремонт.
• Тема 6: Ввод в эксплуатацию.

Результат
Навыки и знания в покупке недвижимости, оценки ее стоимости и локации, юридических тонкостях покупки недвижимости, проверки недвижимости по базам банкротств, неадекватным обременительным, неадекватным соседям и т.д. выстраивается понимание обращений в разные структуры за необходимой документацией.
Модуль 2 - Сдача объекта под готовую бизнес-модель

• Тема 1: Подбор объекта.
• Тема 2: Юридическая проверка.
• Тема 3: Анализ малого бизнеса в округе.
• Тема 4: Расчет условий достаточности инженерных коммуникаций и планировочных возможностей объекта.
• Тема 5: Деление на малые торговые зоны.
• Тема 6: Ввод в эксплуатацию.
• Тема 7: Сдача в субаренду

Результат
Понимание под какую структуру, назначение покупается объект, его риски и доход по бизнес-модели. Эксплуатационные знания, понимание как использовать объект.
Модуль 3 - Аренда под жилые цели

• Тема 1: Подбор объекта.
• Тема 2: Юридическая проверка.
• Тема 3: Расчет технических возможностей для деления на студии.
• Тема 4: Ремонт.
• Тема 5: Ввод в эксплуатацию.

Результат
Знание норм, стандартов, правил, возможностей и рисков купленных помещений под апартаменты, отели или хостелы.
Модуль 4 - Государственное имущество

• Тема 1: Мониторинг объектов для покупки/аренды.
• Тема 2: Создание юр.лица/ИП.
• Тема 3: Получение ЭЦП.
• Тема 4: Перечисление задатка.
• Тема 5: Доплата основной суммы.
• Тема 6: Подписание акта приема-передачи.
• Тема 7: Комиссионное вознаграждение фонда.

Результат
Понимание где и как получить гос. имущество в аренду ил покупку, дальнейшая его эксплуатация.
Модуль 5 - Долевая недвижимость

• Тема 1: Подбор объекта.
• Тема 2: Критерии поиска объекта.
• Тема 3: Юридическая проверка.
• Тема 4: Расчет условий достаточности инженерных коммуникаций и планировочных возможностей объекта.
• Тема 5: Расходы и прибыль.
• Тема 6: Реклама.
• Тема 7: Ремонт.

Результат
Навыки эксплуатации долевой собственности: покупка, продажа, оформление, риски, кадастрирование, участие в совместных долевых проектах.
Модуль 6 - Увеличение площади объекта в 2 раза

• Тема 1: Подбор объекта.
• Тема 2: Юридическая проверка.
• Тема 3: Расчет проектной и согласовательной документации.
• Тема 4: Ремонт.
• Тема 5: Ввод в эксплуатацию.

Результат
Возможность подобрать объект, оценить его возможный потенциал на увеличение высоты, заглубления, обустройства 2 этажа.
Модуль 7 - Присоединение и обустройство мансардного помещения

• Тема 1: Подбор объекта.
• Тема 2: Общий протокол собрания собственников.
• Тема 3: Выбор наиболее доходной модели использования чердачного помещения.
• Тема 4: Внутренняя реконструкция помещения.
• Тема 5: Утепление кровли.
• Тема 6: Врезка окон.
• Тема 7: Вынос инженерных коммуникаций.
• Тема 8: Новый план БТИ.
• Тема 9: Ввод в эксплуатацию.

Результат
Знание присоединения общего домового имущества к своему имуществу, все необходимое для составления протокола и все нюансы связанные с ним.
Модуль 8 - Перевод жилого помещения в нежилое

• Тема 1: Обращение в градостроительные органы и районную администрацию с заявлением об изменении назначения объекта.
• Тема 2: Работы по согласованию проекта внутренней перепланировки помещения.
• Тема 3: Ввод в эксплуатацию.

Результат
Навык перевода жилого в помещения в нежилое по определенному алгоритму действий. Увеличение дохода в несколько раз.
Модуль 9 - Торги по банкротству

• Тема 1: Предметы залога, обремененные кредитами и займами.
• Тема 2: Три этапа торгов.
• Тема 3: Несгораемая сумма торгов и прочие условия.

Результат
Узнаете как проходят торги по банкротству, чего ожидать, кто может участвовать, показатели и цифры.
Модуль 10 - Недвижимость под залог. Срочный выкуп недвижимости

• Тема 1: Кредитование под залог недвижимости.
• Тема 2: Как это работает.

Результат
Тренд, набирающий популярность, как это работает, для кого актуально, под какой % дается займ, размер получаемого %, насколько большой профит можно иметь, как оформляется.