[Макромир] Профессия риэлтор (Ксения Турусина, Михаил Соколов, Сергей Ермолаев)

[Аноним]

Ссылка на картинку

О курсе:

В данном видеокурсе представлено 5 эфиров из инстаграм марафона «Профессия риэлтор».

1. «Сроки владения. «Подводные камни». Планируемые изменения». Спикер Татьяна Макурова.

«Все знают», что есть стандартные сроки владения 3 и 5 лет, однако существует множество “подводных камней”, из-за которых риэлторы часто допускают ошибки.
Так, в зависимости от основания права собственности, точки отсчета сроков владения для безналоговой продажи могут быть разными!
На эфире Татьяны Макуровой мы разберем ряд наиболее распространенных ошибок в определении точек отсчета сроков владения, из-за которых чаще всего начисляют налог. А также разберем недавнее заявление президента об освобождении некоторых семей от уплаты подоходного налога с продажи недвижимости.

• Сроки владения для безналоговой продажи 3 и 5 лет - в каких случаях
• Неочевидные нюансы
• Инициатива президента об освобождении некоторых семей от уплаты подоходного налога с продажи недвижимости

2. Продающий инстаграм риэлтора. Спикер: Елена Барнова.

Что и как делать риэлтору в Инстаграм для того, чтобы получать заявки?
Быть может прокачивать свой личный бренд? А может снимать по 10 сторис за день? Или писать по 2 экспертных поста в день?
Отсутствие четкого понимания ЧТО и КАК создает стратегию поведения в Инстаграм под названием «КОЕ - КАК». Вот только ведения своего Инстаграм «КОЕ -КАК» приведет Вас к «КОЕ КАКИМ» результатам.
Для того, чтобы Ваш Инстаграм стал действительно эффективным инструментом для привлечения клиентов, приглашаю Вас на свой прямой эфир «Продающим Инстаграм Риэлтора»

• Тренды 2021 года и как их использовать риэлтору
• 3 причины вести свой Инстаграм уже сегодня
• Ошибки, которые стоят Вам клиентов
• Самая эффективная стратегия ведения блога, которая приносит заявки

3. Каким должен быть успешный риэлтор сегодня? Эволюция рынка недвижимости. Спикер: Сергей Ермолаев.

Как рынок изменился за время его существования с 1992 года, какие инструменты для работы существуют сейчас и какие знания, и умения современный рынок требует от риэлтора. Кто может считать себя экспертом, а кто просто агентом по продажам, и в чем разница работы в этих статусах

• Главные компетенции риэлтора
• Каким был рынок раньше
• Какой рынок сейчас
• Чего хочет клиент?
• Главное отличие эксперта от агента
• Ответы на вопросы

4. Ипотека - с чего начать работу с клиентом. Спикер: Анна Боровских.

Наверняка у многих риэлторов бывало такое, что вы начали работать с клиентом, уже даже подобрали пару объектов, выявили потребность, все идет как надо, а потом, вдруг, выясняется, что ипотеку получить заведомо было нереально.
Хотя, можно было заранее потратить всего 5 минут, посмотреть информацию о задолженностях на сайте федеральной службы судебных приставов (ФССП) и сэкономить целые часы или даже дни.
Если на сайте ФССП есть серьезные проблемы, то вы узнаете об отказе банка, еще до подаче заявки на ипотеку, на эфире Анны Боровских (Иконниковой) мы рассмотрим, как можно это сделать.

• На что следует обращать внимание при проверке
• Тонкости проверки клиента через сайт ФССП
• Как влияют неоплаченные долги и штрафы на ипотечное решение
• Ответы на вопросы

5. Порядок проведения сделок с органами опеки и попечительства. Спикеры: Ксения Турусина и Михаил Соколов.

В работе с данным органом (опекой) существует множество тонкостей. Так, например, молодая семья решила купить квартиру в пригороде с использованием средств мат. капитала. А потом решила купить квартиру в городе. Но квартира в городе дороже, а метров квадратных в ней меньше, органы опеки отказывают в такой сделке. И как быть?
Таких ситуаций может быть много, особенно это актуально в сделках-цепочках, участием большого количества продавцов и покупателей.

• Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей
• Что нужно для проведении сделки
• Почему органы опеки могут отказать
• Выделение долей по материнскому капиталу